DTG / DTA : deux diagnostics dédiés pour les immeubles collectifs

Le DTA, pour détecter l’amiante dans les bâtiments

En France, tout immeuble sorti de terre avant juillet 1997 est hautement susceptible d’intégrer des produits et matériaux amiantés. Parce que les risques sanitaires liés à l’amiante sont grands, la loi oblige les propriétaires à prévoir un contrôle spécifique dans les biens en copropriété et les bâtiments tertiaires possiblement contaminés. Grâce au DTA – dossier technique amiante -, les gestionnaires connaissent avec précision les facteurs de risques dans les locaux. Des recommandations peuvent venir compléter les conclusions du diagnostic afin de mettre en œuvre les travaux appropriés pour éliminer tout danger. Si le DTA aide à sécuriser les espaces dans les copropriétés et locaux professionnels, ce diagnostic amiante s’avère également indispensable en cas de vente d’immeuble.

Zoom sur le DTG, état des lieux des copropriétés

Le diagnostic technique global fait partie des contrôles obligatoires pour les mises en copropriété de bâtiments existants et âgés de 10 ans et plus. Un DTG est également requis dans les immeubles en péril et les biens insalubres. Au-delà des obligations réglementaires, ce diagnostic s’avère particulièrement utile pour la bonne gestion des copropriétés. Sorte d’état des lieux général dans les immeubles collectifs, le DTG inclut une étude des parties et installations communes, un bilan énergétique (DPE) ainsi qu’une analyse des améliorations possibles. À l’issue de l’expertise, un rapport complet est édité avec des informations sur la situation générale du bien et, surtout, une suggestion de plan pluriannuel de travaux pour sauvegarder le bâtiment et réduire les dépenses énergétiques des occupants. Envie de tout savoir sur votre copropriété ? Faites appel à SDI pour planifier votre DTG dans l’Eure-et-Loir.