PPPT : le projet de plan pluriannuel de travaux, à élaborer pour tout immeuble collectif de plus de 15 ans

En effet, si cette obligation s’appliquait uniquement aux copropriétés de plus de 200 lots en 2023, elle est dorénavant étendue à l’ensemble des biens collectifs. Le plan pluriannuel de travaux élaboré dans le cadre du projet s’étend sur 10 ans et doit permettre la parfaite conservation de l’immeuble, sa sécurité, sa bonne performance énergétique et son faible impact environnemental. À l’issue des 10 ans, le projet doit être actualisé en fonction des améliorations déjà effectuées et de l’évolution du bien. Diverses opérations peuvent ainsi être préconisées dans le cadre d’un PPPT, avec des travaux d’entretien et de rénovation concernant les façades et les murs, l’isolation, la toiture, les installations énergétiques, les équipements utilisés par l’ensemble des occupants…

Avant de définir le projet, il est évident qu’une analyse du bâtiment s’impose. Il faut notamment étudier l’état général du bâti, l’état et la sécurité des installations présentes, l’efficacité des équipements énergétiques… Seul un expert peut effectuer cet état des lieux et proposer un PPPT adapté. Réalisé par un technicien spécialisé, le diagnostic technique global fait partie des études qui aident à mettre en place un projet de plan pluriannuel de travaux. Au-delà du savoir-faire nécessaire, le PPPT doit être élaboré par un professionnel indépendant et doté d’une assurance RC Professionnelle. Chez SDI, nos agents sont certifiés pour tout diagnostic immobilier et rassemblent toutes les compétences pour élaborer le PPPT des copropriétés en Eure-et-Loir (28).